Maison individuelle ou immeuble de rapport situé dans le village d’Hesperange, très prisé et à très forte croissance grâce à sa position proche quartier financier de la Cloche d’or et comptant des commerces, restaurants, écoles et transports publics
L’immeuble est idéalement situé dans une petite rue sans issue réservée aux riverains et se trouvant au bord de l’Alzette et à côté d’une forêt

Le bien est construit sur un terrain de 4a95ca avec une surface utile de 579.53m2 et une surface déclarée dans le cadastrale vertical de 400,85m2.
La façade a été complètement refaite récemment, la chaudière à gas date de 2015 et le toit est dans de très bonnes conditions.
Le bien est actuellement divisé en 3 appartements dont 2 sont déjà loués.
Il y a la possibilité de créer un appartement supplémentaire et de diviser un appartement déjà existant afin d’obtenir un total de 5 à 6 appartements.
L’immeuble possède 5 garages qui pourront être loués avec les appartements ou séparément afin d’augmenter les revenus locatifs.
L’espace extérieur est très bien aménagé, ce qui donne une valeur ajoutée au bien et permet de profiter des journées ensoleillées.

Le bien se compose de:
-2 appartements au dernier étage avec entrée séparée d’une superficie cadastrale de 65,47m2 et 64,71m2
- Duplex avec entrée au rez-de-chaussée et 1er étage d’une superficie cadastrale de 169,41m2
- 4 greniers d’une surface cadastrale de m2 12,80 – 10,14 – 5,69 – 6,05
- 2 caves d’une surface cadastrale de m2 2,61 – 4,36
- 5 garages d’une surface cadastrale de m2 12,31 – 19,28 – 11,41 – 12,23 – 15,46
- Jardin avec terrasse d’une surface de m2 109,56

Pour tous renseignements supplémentaires ou pour une visite, merci de contacter Mme Angela PALMISANO au 621 219395