Découvrez ce magnifique duplex en rez-de-jardin dans une petite residence bifamiliale sur 3 étages.
Le bien est idéalement situé dans le quartier paisible et recherché de Mamer, à seulement 5 minutes à pied de l'école européenne.
Construite en 2017, cette propriété associe le confort moderne à un espace optimisé, offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Nichée dans une rue résidentielle tranquille, le bien bénéficie d'une situation idéale, à proximité des écoles et des commodités. Son intérieur contemporain et neutre se prête parfaitement à vos touches personnelles. Grâce à son excellente orientation plein sud, le jardin spacieux est inondé de soleil tout au long de la journée.

Les grands espaces de vie et de rangement, ainsi que le garage double, ajoutent au confort et à la fonctionnalité de ce duplex comparable à celle d'une maison . Bien que faisant partie d'une copropriété, ce duplex offre une indépendance quasi totale.
Caractéristiques :
- Surface habitable intérieur : 132 m²
- Jardin : 200 m² + terrasse de 17,52 m²
- Garage : Double avec espace pour 2 voitures avec prise électrique
- Cave : 10,61 m²
- Classe énergétique : A
- Chauffage : Pompe à chaleur

Rez-de-Chaussée :
- Double garage en enfilade
- Cave
- Buanderie

Rez-de-Jardin :
- Hall d'entrée accueillant
- Cuisine équipée ouverte avec appareils Miele et Bosch
- Chambre parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative
- WC séparé
- Débarras
- Accès direct à la terrasse et au jardin plein sud

1er Étage :
- Hall de nuit avec espace bureau
- Deux chambres supplémentaires
- Salle de bain
- Grand dressing sur mesure

Ce grand duplex avec un jardin très spacieux, ses nombreux atouts et son emplacement privilégié, est l'endroit idéal pour une famille cherchant à allier confort et qualité de vie.
Ne manquez pas cette opportunité unique !