N° ref 06/23
1 195 000 €
155,96 ares
ares 144,56 m²
chambre 4
sdb 2
garage 2
Description du bien
picto_localiser Kehlen
Nous vous proposons à la vente ce magnifique appartement de 144.56 m2, ayant deux terrasses de 29.34m2 et 27.73m2 et un jardin privatif de 155.96m2 avec licence pour la construction d’une piscine.

Ce spacieux appartement à l’architecture contemporaine, fait partie d’une petite résidence de 6 appartements en état de futur achèvement (VEFA) et qui sera livré mi-2024, ce qui a comme avantage de pouvoir apporter de petites personnalisations.

La résidence est construite dans les règles de l’art avec des matériaux de haut standing. Tous les détails et matériaux utilisés sont disponibles sur demande dans le cahier de charges.

Le bien dispose de nombreux atouts qui sauront vous séduire :

- Entrée principale avec porte de sécurité
- Cuisine de 18,71m2 ouverte sur le séjour (25,97m2) et donnant sur une terrasse de 29,34m2
- 4 chambres à coucher (15,77m2, 16,09m2, 17,25m2, 16,68m2) avec possibilité de créer un espace bureau (projet disponible)
- 1 WC séparé
- 1 salle de bain avec 2 lavabos et WC
- 1 salle de douche avec 2 lavabos et WC
- jardin privatif de 155.96 m2 avec possibilité de construire une piscine
- 2 emplacements parking
- 1 cave

L’appartement se trouve dans la commune de Kehlen, à un endroit très prisé entre la commune de Mamer et celle de Bridel et proche de toutes commodités (bus, écoles, installations sportives, commerces, etc.).

Le projet est en état d’achèvement avancé et il est possible d’effectuer une visite du chantier. Il est également possible d’appliquer la TVA à 3%.

La résidence prévoit l’installation de panneaux solaires pour la production d'eau chaude et sera sous garantie décennale du constructeur.
Passeport énergétique
Classe de performance énergétique :
a
Classe d'isolation thermique :
a
Intérieur
  • Surface 144,56 m²
  • Chambre(s) 4
  • Salle de bain 1
  • CaveOui
  • CuisineOui
  • SéjourOui
  • Salle de douche 1
  • WC séparéOui
  • An construction 2024
  • Disponibilité Juillet 2024
  • Etage RDC
Énergie
  • Chauffage au gazOui
  • Ventilation mécaniqueOui
  • Triple vitrageOui
Sécurité
  • Porte blindéeOui
Extérieur
  • Jardin  155,96 m²
  • Terrasse 57 m²
  • Terrain 155,96 ares
Parking
  • Parking(s) ouvert(s) 2
Confort
  • Volets électriquesOui
Localisation
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